7370万元！朗涛文化摘获5.7万㎡商服用地，斗门总部经济产业来了！

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2021年8月25日，一宗位于斗门莲洲的商服用地成功以总价7370万元拍出，竞得者是珠海朗涛文化旅游发展有限公司。

【21056/珠自然资储2021-15】

竞拍结果：由珠海朗涛文化旅游发展有限公司，以总价7370万元摘获，折合楼面价858.54元/平方米。

宗地位置：珠海市斗门区莲洲大沙-永利先行综合示范区园镇南环路南北侧、园镇二街西侧

宗地面积：57229平方米

规划土地用途：商业、总部经济、旅馆

出让年限：40年

总计容积率建筑面积：85843.5平方米

建筑限高：A、C区域一级建筑覆盖率均≤50%；B区域一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤ 30%

绿地率：≥20%

话题延伸

据了解，斗门区莲洲大沙-永利先行综合示范区位于斗门区北部、莲洲镇中部、江珠高速东西两侧。

2019年9月，《珠海国家农业科技园区莲洲大沙—永利先行综合示范区控制性详细规划及城市设计》批前公示公布。

功能定位为珠海北部新镇、园镇综合服务中心、珠海市通航服务区。

规划区总用地面积约1111.76公顷，规划居住人口2.5万人，规划建设初中、小学、幼儿园、文化馆、体育馆、社区体育公园等的配套设施。

莲洲大沙-永利先行综合示范区以“生态、精品、旅游”为要求，从镇域层面对其进行整体统筹和科学谋划，打造一个集创意办公、休闲游憩、田园居住于一体的滨江田园小镇。

而此次成交的土地，对竞得人提出了具体要求，可以看出符合莲洲大沙-永利先行综合示范区的发展规划。

1.地块将分成3个区域开发，其中A区域功能为商业，B区域功能为总部经济，C区域功能为旅馆。

2.竞得人须提供本宗地项目周边大沙农场核心片区周边村（光明村、莲江村、东湾村、石龙村和粉洲村等五条村）范围内与村民委员会签订面积不少于750亩农用地及林地《旅游合作开发协议》，并在其中建设一处规模不少于80亩的集农业种植、农产品加工、文创产品研发、休闲旅游等功能的综合产业项目并投入运营。

3.竞得人须在上述地块项目竣工验收之日起五年内，累计引进不少于30家文创与科技等企业。

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近年来，斗门积极打造集历史文化气息和丰富生态环境资源于一体的特色旅游业，未来莲洲大沙-永利先行综合示范区的发展亦值得期待！

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